גם אתם יכולים לקנות בית נטוש – הדרך המלאה לעשות את זה כאן

תוכן עניינים

אין דבר יותר אהוב עלינו, במיוחד בקרב ישראלים מאשר להרגיש את תחושת הסיפוק – שהנה, הצלחנו לעשות רווח על עסקת נדל”ן מוצלחת, ואפילו עשינו רווח אפילו בגובה בלתי צפוי, פשוט כי לקחנו החלטה חכמה אחת.

האהבה לעסקאות נדל”ן כאלה היא מוצדקת לחלוטין, מפני שלעיתים הרווח עולה בעשרות מונים על רווח מעסקת נדל”ן “רגילה” אשר מבוססת על דמי שכירות או על עליית הערך של הנדל”ן. מי שיודע למנף את היתרון האדיר של בית נטוש, יכול לעשות המון כסף ביחס לזמן העבודה – מה שאנחנו קוראים לו “עבודה חכמה”.

 

אחת הדרכים היעילות שבעזרתן ניתן לעשות עסקאות נדל”ן חכמות כאלה היא קניית בית נטוש.

אם תכננתם לקנות בית נטוש אבל אתם לא לגמרי בטוחים בצעדים שעליכם לבצע, המאמר הזה יעזור לכם.

 

בית נטוש

נתחיל מההתחלה – מה עושים לאחר שמוצאים בית נטוש?

אז השלב הראשון הוא לברר מי הבעלים של הנכס, כדי לקנות אותו אצלם. חשוב לציין: גם אם למראית עין מסתבר כי הבית נטוש כבר כמה שנים והוא לכאורה “אינו שייך לאף אחד” – האמת לצערנו היא יותר מורכבת מזה, ואין דבר כזה בית שאין לו בעלים. גם אם הבית נמכר לאדם שנפטר, אז לבטח יש לו יורשים. במידה ואין לו יורשים, ייתכן כי הבית נמכר לאדם אחר ואינך יודע על כך עדיין. במידה ושני המקרים לא רלוונטיים, ייתכן כי הוא עדיין שייך לאפוטרופוס כללי, או לחברת “עמידר”. מעבר לכך – אנחנו מדברים על עניין של סיכון – כדי להשכיר את הבית לשוכרים, יש לוודא שהבית הנטוש מכיל את התשתיות הבסיסיות ועומד בתקני הבטיחות המוגדרים בחוק מבחינת חשמל, מים וכו’.

בקיצור – לא לקחת סיכונים מיותרים אלא לברר מי הבעלים.

 

איך מתקדמים לאחר מכן עם בית נטוש?

אז לאחר שעברנו את השלב הראשון ואיתרנו את הבעלים הרשמי של הנכס, עכשיו זה השלב להחליט מהי התכנית שלכם לשיפוץ הבית. איזה תיקונים יידרשו? כמה כסף הם יעלו? וכו’.

לאחר שביצענו הערכה כזו, נחשב את העלויות שמסביב – עורך דין, הנדסאי, רואה חשבון, עלויות בלתי צפויות ועוד.

בשלבים הבאים תצטרך לקבל אישור שהבית אכן נטוש (את זאת תצטרך לבדוק עם העיריה/הרשות המקומית האחראית על האזור) ולאחר שתקבל את כל האישורים המתאימים ותבצע את השיפוצים בנכס – מזל טוב! יש לך בית נטוש משופץ שנראה כמו חדש.

 

איתור רכוש לבית נטוש

אחד הדברים שניתן לעשות הוא לחפש בתים נטושים נוספים, ולאתר רכוש נטוש, מה שמאוד עוזר ומאפשר להקל את העלות על חידוש הדירה. הרבה פעמים קשה להאמין, אך מוצאים אוצרות דווקא במקומות בהם לא היינו מחפשים מלכתחילה.

 

זקוקים לסיוע נוסף עם רכישת בית נטוש? עורכי הדין של משרד עו”ד רייפר ושות’ כאן לשירותכם! 

פנו אלינו דרך הטופס שבאתר ונשמח לסייע בכל שאלה.

 

*הבהרה: האמור הינו בגדר מידע כללי בלבד ואינו משמש כתחליף לייעוץ/ליווי משפטי

אהבתם? שתפו ❤️

Share on facebook
Share on email
Share on whatsapp

Leave a Reply

Your email address will not be published.

צריכים עזרה או ייעוץ?

השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם

Personal injury lawyer How to get all the compensation you deserve?

לפני שנספר לכם מהו תפקידו של עורך דין נזקי גוף וכיצד הוא עוזר לנו בתביעות הקשורות לנזקי גוף, קודם כל נספר לכם מהם נזקי גוף ולמה מתכוונים כאשר מדברים על…

עורך דין נזקי גוף – תל אביב | מה חשוב לדעת לפני שניגשים לתביעה?

לפני שנסביר לכם על חשיבותו של עורך דין נזקי גוף ראשית אנו נסביר לכם למה מתכוונים כאשר מדברים על נזקי גוף.  כאשר אנו מדברים על נזקי גוף אנחנו למעשה מדברים…

עורך דין לדיני נזיקין | כך תבחרו את עורך הדין הנכון לכם

כאשר אנו מדברים על תביעות נזיקין אנחנו למעשה מדברים על תביעות אשר מוגשות על ידי בן אדם בעקבות נזק שנגרם לגוף שלו או לרכוש שלו, אותו אדם רוצה לקבל פיצוי…

עורך דין נזקי גוף – תל אביב | מה חשוב לדעת לפני שניגשים לתביעה?

לפני שנסביר לכם על חשיבותו של עורך דין נזקי גוף ראשית אנו נסביר לכם למה מתכוונים כאשר מדברים על נזקי גוף.  כאשר אנו מדברים על נזקי גוף אנחנו למעשה מדברים…

עורך דין דיני נזיקין מומלץ | איך בוחרים את עורך הדין הנכון?

לפני שנספר לכם על החשיבות של עורך דין דיני נזיקין וכיצד בוחרים עורך דין מקצועי, ראשית נספר לכם למה מתכוונים כאשר מדברים על תביעות נזיקין.  תביעות נזיקין הן למעשה תביעות…

עורך דין ביטקוין | מה חשוב לדעת כשמחפשים עורך דין ביטקוין? ועל מיסוי קריפטו (קריטי לקריאה)

במהלך השנים האחרונות תחום עריכת דין מסוים צבר תאוצה והפך להיות פופולרי מאוד, אנחנו מדברים כמובן על עורכי דין אשר עוסקים בתחום הקרפיטו הלא הוא תחום המטבעות הדיגיטליים/וירטואליים עליהם אנחנו…

עורך דין דיני חברות: זקוקים לייעוץ משפטי בחברה? המאמר הבא הוא בשבילכם

הצורך בייעוץ משפטי באמצעות עורך דין דיני חברות אצל חברות נכנס לתמונה כבר בשלב הראשון של הקמת החברה, עוד לפני שמתחילים לנקוט בצעדים אופרטיביים.  בשלב הראשוני של הקמת חברה עורך…

כיצד מתמודדים עם סכסוכי ירושה בין אחים? כל התשובות כאן

“איך יכול להיות שבמשפחה שלי זה קרה?” זה מה ששומעים הרבה פעמים בקרב בני משפחה שביום בהיר אחד, אדם קרוב נפטר והיורשים שלו החלו, באופן בלתי צפוי, להיכנס לסכסוך על…

תביעות נזקי גוף – תאונות דרכים – כל המידע החשוב באמת

אחד הנושאים הקשים ביותר והמורכבים ביותר בענף הייצוג המשפטי הוא תביעות בשל נזקי גוף כאלה ואחרים. בשונה מנושאים אחרים בהם ניתן לדוש שעות על גבי שעות בנוגע לראיות ועוד מונחים…

עורך דין תאונות דרכים תל אביב | איך לקבל את מלוא הפיצויים על מה שעברתי?

חוק הפיצויים לנפגעי תאונות דרכים נועד להקל על כל אדם אשר חווה פגיעה כזו או אחרת כתוצאה מתאונת דרכים. אדם אשר נפגע במהלך תאונת דרכים ועונה להגדרות הרשומות בחוק יהיה…

עורך דין תאונות דרכים מומלץ | המדריך המלא עם המידע השימושי שאתם צריכים!

כל משתמש דרך כזה או אחר, לא משנה אם מדובר בנוסע, נהג או הולך רגל, אשר היה מעורב בתאונת דרכים זכאי לקבל פיצוי כלכלי בהתאם לנזק שנגרם לו עקב התאונה.…

לקוח מסרב לשלם? כך תתמודדו – הטיפים הטובים ביותר

האם הלקוח לא משלם לכם את הסכום על השירות או המוצר שקיבל? האם קיים לאדם או חברה חוב כלפיכם שמסיבות כאלו ואחרות עדיין לא שולם? הגעתם למקום הנכון. כאן נחשוף…

מוזמנים לחפש מידע באתר