רכישת דירה מקבלן: עו”ד מקרקעין מסביר את הסכנות שברכישת דירה מקבלן

תוכן עניינים

איזה כיף זה להגיע לדירה משלכם!
סוף סוף אתם יכולים לממש את החסכונות שחסכתם במשך שנים ארוכות – בדירה שתשמש כבית החלומות שלכם.

בין אם אתם קונים דירה למגורים או להשקעה, חשוב שתדעו שברכישת דירה מקבלן יש גם יתרונות וגם חסרונות. בין היתרונות: יש לכם חופש וגמישות אדירים.
אם אתם רוצים לשבור קירות או לאחד חדרים אתם יכולים לעשות זאת בבקשה מול הקבלן. אם אתם רוצים לקבוע איך המטבח שלכם ייראה, איך החדרים ייראו ועוד – אתם יכולים. יש לכם למעשה המון אפשרויות ברכישת דירה מקבלן. זאת בזכות העובדה שהבית עוד לא מוכן ואתם חותמים למעשה רק “על הנייר”.
אז כל מה שנשאר זה רק להגיע להסכמים.
איפה הבעיה? הרבה פעמים אנחנו נתקלים בסעיפים בחוזה שאנחנו לא תמיד מבינים, אנחנו נתקלים בשרטוטים לא ברורים של המבנה, ואנו לא תמיד מבינים איך הכל יתחבר וייראה בסוף – ואז, אנחנו מגיעים לתוצאה הסופית ומבינים ששילמנו הרבה מאוד כסף על דירה שאינה מדויקת לנו.

 

ממה כדאי להיזהר, עוד לפני הפגישה עם העו”ד? נסביר:

עו”ד מקרקעין מסביר: אז מה אנחנו צריכים לבדוק בעת רכישת דירה מקבלן?

אז יש הרבה דברים שכדאי לנו לבדוק לגבי הקבלן בעת רכישת דירה מקבלן, וגם לגבי הנכס שאותו אנחנו רוכשים. כמו שאמרנו – מדובר בהוצאה כלכלית מאוד כבדה, ולא כדאי שנקל בה ראש.
אנחנו רוצים להיות כמה שיותר בטוחים לגבי הרכישה שלנו, אז הדבר הראשון שנעשה הוא לבדוק איך בדיוק ייראה הפרויקט. אנחנו אמנם לא יכולים לדעת איך זה ייראה במציאות, אך יש הרבה מערכות ממוחשבות שדרכן אנחנו יכולים לדעת איך הדברים נראים בשטח, ויהיה ממש חבל לא להשתמש בעובדה זו.

דבר נוסף, מומלץ מאוד לבדוק עם הקבלן איזה בן אדם הוא? האם הוא אמין? האם הוא עשה עסקאות כאלה בעבר? האם יש לו שם בתחום? איזה חוסן כלכלי יש לו? מה אנשים אחרים חושבים עליו?
כולנו שמענו בחדשות על סיפורים של אנשים שנעקצו במאות אלפי שקלים או נכנסו ל”הרפתקאות” עם נוכלים, בעקבות אמון יתר באנשים שהם עובדים איתם.

 

רכישת דירה מקבלן: עו”ד מקרקעין יכין לכם את חוזה הרכישה וימנע מכם טעויות קריטיות

חשוב להיוועץ בעו”ד מקצועי שיערוך עבורכם מעבר קפדני על חוזה המכר וידאג למניעת טעויות קריטיות.
מדוע חשוב להיוועץ בעו”ד מקרקעין מקצועי לרכישת דירה מקבלן?

  1. עו”ד מקרקעין יודע לבחון מקרוב את “האותיות הקטנות”
  2. לעורך דין כזה יש ניסיון קודם בתחום, והוא יידע לעזור לכם גם עם תחומים אחרים ברכישה
  3. זכרו שלקבלן שלכם יש עו”ד עם אינטרסים משל עצמו – אתם לא רוצים להיות חלילה קורבן לסעיפים שחתמתם עליהם ולא הבנתם את משמעותם עד הסוף
  4. רכישת דירה מורכבת מהמון פרמטרים מורכבים כמו: מתי הדירה תהיה מוכנה, והאם יש התחייבות לכך? מה גובה המס שצריך לשלם, והאם ניתן להפחית אותו? ועוד המון פרמטרים אחרים שתוכלו להבין לעומק רק לאחר פגישה עם עו”ד.

 

סיכום

רוב האנשים רוכשים דירה מקבלן כשהם רוצים לקבל משהו מוכן, כשרוכשים דירה חדשה ניתן לעצב אותה איך שרוצים ואנחנו קובעים איך היא תיראה. בנוסף, אין לנו את ההתעסקות עם תהליך הבניה, עם ריצות אחרי מתקין המטבח, הנגר ועוד. ומנגד, יש לא מעט דברים שכדאי להיזהר מהם לפני שרוכשים דירה מקבלן.

בדיוק מהסיבה הזו – לפני הכל, כדאי להתייעץ עם עו”ד מקרקעין לצורך רכישת הדירה כהלכה.
עורכי הדין של משרד עו”ד רייפר ושות’ כאן לשירותכם! פנו אלינו דרך הטופס שבאתר ונשמח לסייע בכל שאלה.

 

זקוקים לסיוע? אנחנו כאן בשבילכם!

משרדנו עוסק מעל 30 שנה בתחום הנדל”ן, וישמח לסייע לכם בכל שאלה.

מוזמנים להתייעץ איתנו ללא עלות דרך טופס הפניה שבאתר או להתקשר 050-7118585

 

*הבהרה: האמור הינו בגדר מידע כללי בלבד ואינו משמש כתחליף לייעוץ/ליווי משפטי

אהבתם? שתפו ❤️

Share on facebook
Share on email
Share on whatsapp

Leave a Reply

Your email address will not be published.

צריכים עזרה או ייעוץ?

השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם

Personal injury lawyer How to get all the compensation you deserve?

לפני שנספר לכם מהו תפקידו של עורך דין נזקי גוף וכיצד הוא עוזר לנו בתביעות הקשורות לנזקי גוף, קודם כל נספר לכם מהם נזקי גוף ולמה מתכוונים כאשר מדברים על…

עורך דין נזקי גוף – תל אביב | מה חשוב לדעת לפני שניגשים לתביעה?

לפני שנסביר לכם על חשיבותו של עורך דין נזקי גוף ראשית אנו נסביר לכם למה מתכוונים כאשר מדברים על נזקי גוף.  כאשר אנו מדברים על נזקי גוף אנחנו למעשה מדברים…

עורך דין לדיני נזיקין | כך תבחרו את עורך הדין הנכון לכם

כאשר אנו מדברים על תביעות נזיקין אנחנו למעשה מדברים על תביעות אשר מוגשות על ידי בן אדם בעקבות נזק שנגרם לגוף שלו או לרכוש שלו, אותו אדם רוצה לקבל פיצוי…

עורך דין נזקי גוף – תל אביב | מה חשוב לדעת לפני שניגשים לתביעה?

לפני שנסביר לכם על חשיבותו של עורך דין נזקי גוף ראשית אנו נסביר לכם למה מתכוונים כאשר מדברים על נזקי גוף.  כאשר אנו מדברים על נזקי גוף אנחנו למעשה מדברים…

עורך דין דיני נזיקין מומלץ | איך בוחרים את עורך הדין הנכון?

לפני שנספר לכם על החשיבות של עורך דין דיני נזיקין וכיצד בוחרים עורך דין מקצועי, ראשית נספר לכם למה מתכוונים כאשר מדברים על תביעות נזיקין.  תביעות נזיקין הן למעשה תביעות…

עורך דין ביטקוין | מה חשוב לדעת כשמחפשים עורך דין ביטקוין? ועל מיסוי קריפטו (קריטי לקריאה)

במהלך השנים האחרונות תחום עריכת דין מסוים צבר תאוצה והפך להיות פופולרי מאוד, אנחנו מדברים כמובן על עורכי דין אשר עוסקים בתחום הקרפיטו הלא הוא תחום המטבעות הדיגיטליים/וירטואליים עליהם אנחנו…

עורך דין דיני חברות: זקוקים לייעוץ משפטי בחברה? המאמר הבא הוא בשבילכם

הצורך בייעוץ משפטי באמצעות עורך דין דיני חברות אצל חברות נכנס לתמונה כבר בשלב הראשון של הקמת החברה, עוד לפני שמתחילים לנקוט בצעדים אופרטיביים.  בשלב הראשוני של הקמת חברה עורך…

כיצד מתמודדים עם סכסוכי ירושה בין אחים? כל התשובות כאן

“איך יכול להיות שבמשפחה שלי זה קרה?” זה מה ששומעים הרבה פעמים בקרב בני משפחה שביום בהיר אחד, אדם קרוב נפטר והיורשים שלו החלו, באופן בלתי צפוי, להיכנס לסכסוך על…

תביעות נזקי גוף – תאונות דרכים – כל המידע החשוב באמת

אחד הנושאים הקשים ביותר והמורכבים ביותר בענף הייצוג המשפטי הוא תביעות בשל נזקי גוף כאלה ואחרים. בשונה מנושאים אחרים בהם ניתן לדוש שעות על גבי שעות בנוגע לראיות ועוד מונחים…

עורך דין תאונות דרכים תל אביב | איך לקבל את מלוא הפיצויים על מה שעברתי?

חוק הפיצויים לנפגעי תאונות דרכים נועד להקל על כל אדם אשר חווה פגיעה כזו או אחרת כתוצאה מתאונת דרכים. אדם אשר נפגע במהלך תאונת דרכים ועונה להגדרות הרשומות בחוק יהיה…

עורך דין תאונות דרכים מומלץ | המדריך המלא עם המידע השימושי שאתם צריכים!

כל משתמש דרך כזה או אחר, לא משנה אם מדובר בנוסע, נהג או הולך רגל, אשר היה מעורב בתאונת דרכים זכאי לקבל פיצוי כלכלי בהתאם לנזק שנגרם לו עקב התאונה.…

לקוח מסרב לשלם? כך תתמודדו – הטיפים הטובים ביותר

האם הלקוח לא משלם לכם את הסכום על השירות או המוצר שקיבל? האם קיים לאדם או חברה חוב כלפיכם שמסיבות כאלו ואחרות עדיין לא שולם? הגעתם למקום הנכון. כאן נחשוף…

מוזמנים לחפש מידע באתר