קבוצת רכישה: יתרונות וחסרונות – האם זה כדאי?

תוכן עניינים

להצטרף לקבוצת רכישה זהו אחד הרעיונות המבריקים ביותר שניתן לבצע, כאן במדינת ישראל. לעיתים, קבוצת רכישה יכולה אף להיות משתלמת יותר מרכישת דירה מקבלן או דרך יד שניה.
קבוצת רכישה היא למעשה התאגדות של מספר אנשים לצורך רכישת הקרקע ובניה עצמית. השלב הראשון הוא התאגדות הקבוצה ע”י עו”ד, מתווך או חברה חיצונית ורכישת הקרקע – ולאחר מכן, בוחרים את הצוות שינהיג את הפרויקט ויוציא אותו לפועל.

 

לרעיון כמו זה יש מספר שלבים, בעלי סיכון מסוים שכדאי לשקול בכובד ראש.

כדי לעזור לכם לקבל החלטה שקולה, החלטנו לעשות קצת סדר בדברים –
אז מהם היתרונות והחסרונות שבקבוצת רכישה?

 

קבוצת רכישה יתרונות וחסרונות

היתרונות שבקבוצת רכישה

  • בראש ובראשונה קבוצת רכישה היא חסכונית. למעשה, רכישה שכזו יכולה לחסוך למשתתפים מאות אלפי שקלים רק מעצם הקניה בקבוצה!
  • דבר שני שיש לשקול הוא היבט המימון. בפרויקטים יזמיים נורמטיביים, בדרך כלל המימון נמצא ביחס ישיר למכירות, ולא תמיד הוא זול – מאחר והיזם טבוע בחוסר ודאות לגבי הרכישות הבאות שעתידות להגיע או לא להגיע.
  • בקבוצות רכישה הכל יותר מהיר, וניתן להשיג מימון בריבית נמוכה יותר.
    ההיבט השלישי הוא שליטה – כשקונים דירה דרך קבוצת רכישה, ניתן להשיג שליטה ברמה הגבוהה ביותר על כל פרט ופרט בבנייה. זאת מאחר ולקבוצה יש כוח אדיר ביחד.

 

החסרונות שבקבוצת רכישה

  • הבולט ביותר הוא חוסר ודאות. כאשר רוכשים דירה מיזם, ברוב המקרים המחיר, הזמנים והתנאים קבועים מראש בחוזה, וזאת כולל פיצויים במקרה שהיזם לא עומד בתנאים שהוסכמו.

כשנכנסים לקבוצת רכישה, לוח הזמנים עשוי להתארך, מחיר הדירה בזמן הזה עלול להתייקר משמעותית והרוכשים בזמן הזה כלל לא מקבלים פיצוי. יש לבצע ניהול סיכונים זהיר ביותר ולוודא שאנחנו מבינים את ההשלכות של הדבר.

  • קיפאון תשלומים – אם אחד או יותר מחברי הקבוצה לא יכולים להעביר את התשלום, מכל סיבה שהיא – מצוקה אישית כלכלית, אירועים בלתי מתוכננים ועוד, הפרויקט כולו יתעכב ועשוי לגבות עלויות נוספות.
  • חוסר הסכמות – חיסרון שלא נדיר לשמוע עליו בקרב חברי קבוצות רכישה. ואם נחשוב על זה, זה גם הגיוני. בין כמות אנשים ששמים את כספם יחד, עלולים להיווצר לאורך כל התהליך אי הסכמות וויכוחים בין חברי הקבוצה שהם לכשעצמם עלולים לעכב את הפרויקט, על אף האינטרס המשותף לזרז את הבניה.

 

לסיכום

קבוצות רכישה הן מעולות, לאחר שבודקים ומבינים את הפרויקט על בוריו.

עם צוות עורכי הדין המיומנים שלנו, נשמח לעזור לכם לצלוח בעסקה כזאת ולהימנע מטעויות קריטיות!

פנו אלינו דרך הטופס שבאתר ונשמח לסייע בכל שאלה.

 

*הבהרה: האמור הינו בגדר מידע כללי בלבד ואינו משמש כתחליף לייעוץ/ליווי משפטי

אהבתם? שתפו ❤️

Share on facebook
Share on email
Share on whatsapp

Leave a Reply

Your email address will not be published.

צריכים עזרה או ייעוץ?

השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם

Personal injury lawyer How to get all the compensation you deserve?

לפני שנספר לכם מהו תפקידו של עורך דין נזקי גוף וכיצד הוא עוזר לנו בתביעות הקשורות לנזקי גוף, קודם כל נספר לכם מהם נזקי גוף ולמה מתכוונים כאשר מדברים על…

עורך דין נזקי גוף – תל אביב | מה חשוב לדעת לפני שניגשים לתביעה?

לפני שנסביר לכם על חשיבותו של עורך דין נזקי גוף ראשית אנו נסביר לכם למה מתכוונים כאשר מדברים על נזקי גוף.  כאשר אנו מדברים על נזקי גוף אנחנו למעשה מדברים…

עורך דין לדיני נזיקין | כך תבחרו את עורך הדין הנכון לכם

כאשר אנו מדברים על תביעות נזיקין אנחנו למעשה מדברים על תביעות אשר מוגשות על ידי בן אדם בעקבות נזק שנגרם לגוף שלו או לרכוש שלו, אותו אדם רוצה לקבל פיצוי…

עורך דין נזקי גוף – תל אביב | מה חשוב לדעת לפני שניגשים לתביעה?

לפני שנסביר לכם על חשיבותו של עורך דין נזקי גוף ראשית אנו נסביר לכם למה מתכוונים כאשר מדברים על נזקי גוף.  כאשר אנו מדברים על נזקי גוף אנחנו למעשה מדברים…

עורך דין דיני נזיקין מומלץ | איך בוחרים את עורך הדין הנכון?

לפני שנספר לכם על החשיבות של עורך דין דיני נזיקין וכיצד בוחרים עורך דין מקצועי, ראשית נספר לכם למה מתכוונים כאשר מדברים על תביעות נזיקין.  תביעות נזיקין הן למעשה תביעות…

עורך דין ביטקוין | מה חשוב לדעת כשמחפשים עורך דין ביטקוין? ועל מיסוי קריפטו (קריטי לקריאה)

במהלך השנים האחרונות תחום עריכת דין מסוים צבר תאוצה והפך להיות פופולרי מאוד, אנחנו מדברים כמובן על עורכי דין אשר עוסקים בתחום הקרפיטו הלא הוא תחום המטבעות הדיגיטליים/וירטואליים עליהם אנחנו…

עורך דין דיני חברות: זקוקים לייעוץ משפטי בחברה? המאמר הבא הוא בשבילכם

הצורך בייעוץ משפטי באמצעות עורך דין דיני חברות אצל חברות נכנס לתמונה כבר בשלב הראשון של הקמת החברה, עוד לפני שמתחילים לנקוט בצעדים אופרטיביים.  בשלב הראשוני של הקמת חברה עורך…

כיצד מתמודדים עם סכסוכי ירושה בין אחים? כל התשובות כאן

“איך יכול להיות שבמשפחה שלי זה קרה?” זה מה ששומעים הרבה פעמים בקרב בני משפחה שביום בהיר אחד, אדם קרוב נפטר והיורשים שלו החלו, באופן בלתי צפוי, להיכנס לסכסוך על…

תביעות נזקי גוף – תאונות דרכים – כל המידע החשוב באמת

אחד הנושאים הקשים ביותר והמורכבים ביותר בענף הייצוג המשפטי הוא תביעות בשל נזקי גוף כאלה ואחרים. בשונה מנושאים אחרים בהם ניתן לדוש שעות על גבי שעות בנוגע לראיות ועוד מונחים…

עורך דין תאונות דרכים תל אביב | איך לקבל את מלוא הפיצויים על מה שעברתי?

חוק הפיצויים לנפגעי תאונות דרכים נועד להקל על כל אדם אשר חווה פגיעה כזו או אחרת כתוצאה מתאונת דרכים. אדם אשר נפגע במהלך תאונת דרכים ועונה להגדרות הרשומות בחוק יהיה…

עורך דין תאונות דרכים מומלץ | המדריך המלא עם המידע השימושי שאתם צריכים!

כל משתמש דרך כזה או אחר, לא משנה אם מדובר בנוסע, נהג או הולך רגל, אשר היה מעורב בתאונת דרכים זכאי לקבל פיצוי כלכלי בהתאם לנזק שנגרם לו עקב התאונה.…

לקוח מסרב לשלם? כך תתמודדו – הטיפים הטובים ביותר

האם הלקוח לא משלם לכם את הסכום על השירות או המוצר שקיבל? האם קיים לאדם או חברה חוב כלפיכם שמסיבות כאלו ואחרות עדיין לא שולם? הגעתם למקום הנכון. כאן נחשוף…

מוזמנים לחפש מידע באתר