נדל"ן

כשאנחנו מדברים על נדל”ן, נכללים בו מגוון סוגים ותחומים:
קנייה ומכירה של דירה, חוזי שכירות, ליקויי בניה ועוד.

החשיבות של עורך דין טוב בענייני מקרקעין היא גבוהה למדי, שכן בהיעדר עורך דין איכותי בקניה של דירה, למשל, ניתן לאמוד את הדירה על טיבה ולהיות סבורים שהכל בסדר –
אך בפועל, לא מעטים הם המקרים בהם אנשים רכשו דירה עם בדיקות רשלניות מצד עורך הדין, וכך ספגו נזקים שעלו להם מאוחר יותר.
למעשה, פי כמה מהעלות המקורית של עו”ד. זו רק דוגמה אחת מיני רבות.

במאמרים הבאים נעשה לכם סדר בכל הנוגע לכל נושאי המקרקעין ונסביר מהו תפקידו של עורך הדין בתהליך!

שאלות ותשובות בנדל"ן

מהם האינטרסים של כל צד בחוזה המכר?
האינטרס של המוכר הינו לקבל את התשלום המלא על הנכס, בהתאם להסכם המכר ובמועד שנקבע בו. כמו כן, יש לו אינטרס להבטיח שלא תהיה עילה לתביעה כלפיו. האינטרס של הקונה לעומתו, הוא לקבל את הבעלות בטאבו על הדירה כשהיא נקיה משיעבודים/עיקולים ולקבל דירה במצב שסוכם ונבדק מבעוד מועד.
מה צריך לבדוק כשרוכשים דירה מקבלן?
הדבר הראשון שנעשה הוא לבדוק איך בדיוק ייראה הפרויקט. אנחנו אמנם לא יכולים לדעת איך זה ייראה במציאות, אך יש הרבה מערכות ממוחשבות שדרכן אנחנו יכולים לדעת איך הדברים נראים בשטח, ויהיה ממש חבל לא להשתמש בעובדה זו. דבר נוסף, מומלץ מאוד לבדוק עם הקבלן איזה בן אדם הוא? האם הוא אמין? האם הוא עשה עסקאות כאלה בעבר? האם יש לו שם בתחום? איזה חוסן כלכלי יש לו? מה אנשים אחרים חושבים עליו? כולנו שמענו בחדשות על סיפורים של אנשים שנעקצו במאות אלפי שקלים או נכנסו ל"הרפתקאות" עם נוכלים, בעקבות אמון יתר באנשים שהם עובדים איתם. יש דברים נוספים שכדאי לבדוק, ובהחלטה חשובה כמו זו - לא כדאי להקל ראש.

מידע שימושי להורדה בנושא נדל"ן

מאמרים בנושא נדל"ן

מימוש משכנתא ומשכון על דירת מגורים

מרבית האנשים בישראל בוחרים לקנות בית ולהתחייב לתשלומי משכנתא גבוהים וארוכים בעבור הבית שרכשו. אלא שלעתים ישנם אנשים שלא מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא. בעבר, אם אדם פיגר בתשלום בודד של…

קבוצת רכישה: יתרונות וחסרונות – האם זה כדאי?

להצטרף לקבוצת רכישה זהו אחד הרעיונות המבריקים ביותר שניתן לבצע, כאן במדינת ישראל. לעיתים, קבוצת רכישה יכולה אף להיות משתלמת יותר מרכישת דירה מקבלן או דרך יד שניה. קבוצת רכישה…

גם אתם יכולים לקנות בית נטוש – הדרך המלאה לעשות את זה כאן

אין דבר יותר אהוב עלינו, במיוחד בקרב ישראלים מאשר להרגיש את תחושת הסיפוק – שהנה, הצלחנו לעשות רווח על עסקת נדל”ן מוצלחת, ואפילו עשינו רווח אפילו בגובה בלתי צפוי, פשוט…

עורך דין ליקויי בניה מומלץ: האם הקבלן מסרב לשאת באחריות הליקויים בדירה שלכם?

שילמתם כספים רבים על מנת לגור בבית שנבנה באופן איכותי, כזה שאמור לשרת אתכם לעוד שנים רבות, בעוד שהמשפחה ושאר הדיירים אמורים להרגיש כי זהו המקום המוגן ביותר בשבילם. אך…

ביטול חוזה שכירות באמצע: איך מבטלים את החוזה בבטחה?

ביטול חוזה שכירות באמצע: איך מבטלים את החוזה בבטחה? רבים מאיתנו מתגוררים בדירה על פי חוזה שכירות לאורך תקופות שונות. זה נוח, משום שאפשרות זו מבטיחה הישארות בבית יוקרתי מבלי…

חוזה מכר דירה | כל מה שקריטי לדעת בקניה או מכירה של דירה

אין ספק כי שלב מכונן בחייו של אדם הוא רכישת הדירה הראשונה שלו, ולא פעם אנשים מסתבכים עם חוזה מכר דירה. בין אם אתם קונים את הדירה הראשונה, השניה או…

מוזמנים לחפש מידע באתר